Thiết kế xây nhà là một quá trình quan trọng để tạo ra ngôi nhà thẩm mỹ, chức năng và phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Dưới đây là các bước cơ bản trong quá trình thiết kế xây nhà:
- Thu thập thông tin:
- Gặp gỡ và thảo luận với gia chủ để hiểu rõ yêu cầu, nhu cầu và mong muốn của họ.
- Xem xét các yếu tố như diện tích đất, hướng nhà, quy định pháp lý và ngân sách xây dựng.
- Phân tích và lập kế hoạch:
- Phân tích đất và môi trường xung quanh để đưa ra quyết định về kiểu dáng, vị trí và hướng nhà.
- Lập kế hoạch về diện tích sử dụng, số tầng, phòng chức năng, vị trí các phòng và các yếu tố khác.
- Thiết kế kiến trúc:
- Tạo ra bản vẽ kiến trúc với các phác thảo và mô hình 3D để trực quan hóa ý tưởng thiết kế.
- Xem xét các yếu tố như bố cục không gian, vật liệu, ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió.
- Thiết kế kỹ thuật:
- Phát triển các bản vẽ kỹ thuật chi tiết bao gồm các hệ thống như điện, nước, thoát nước và cơ điện.
- Đảm bảo tuân thủ các quy định và quy chuẩn kỹ thuật trong thiết kế.
- Xem xét và điều chỉnh:
- Tiến hành xem xét và điều chỉnh thiết kế dựa trên ý kiến và phản hồi từ gia chủ và các chuyên gia liên quan.
- Đảm bảo rằng thiết kế đáp ứng được yêu cầu và mong muốn của gia đình.
- Hoàn thiện và trình bày:
- Hoàn thiện bản vẽ kiến trúc và bản vẽ kỹ thuật cuối cùng.
- Trình bày thiết kế bằng các bản vẽ, mô hình 3D hoặc bản trình bày để minh họa ý tưởng và thông tin chi tiết.
Quá trình thiết kế xây nhà là một công việc phức tạp và cần sự chuyên môn của các kiến trúc sư và kỹ sư.
MỘT NHÀ THẦU XÂY DỰNG TRỌN GÓI UY TÍN ĐƯỢC THỂ HIỆN QUA
– Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp: đưa ra các giải pháp cụ thể, tối ưu và thẩm mỹ dựa trên yêu cầu của quý vị.
– Đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm: Một công trình thẫm mỹ, chất lượng, đòi hỏi đội ngũ thợ phải có tay nghề, trách nhiệm với công việc, tận tâm với nghề.
– Phương tiện thi công máy móc hiện đại: tối ưu sức lao động và độ chính xác của công trình.
– Quy trình thanh toán hợp lý: Nhiều nhà thầu chọn hình thức ứng trước rất nhiều, trong trường hợp nếu mà công trình xảy ra sự cố, nhà thầu trốn chạy là điều không tránh khỏi. Lúc đó một đơn vị khác vào thì chi phí sẽ tăng lên cao.
– Quy trình xây dựng chuyên nghiệp: Tất cả các hạng mục công việc phải được giám sát kỹ từ khâu thiết kế đến quá trình thi công thực tế tại công trình, vệ sinh và bàn giao.
– Giải quyết giữa chủ nhà và nhà thầu rõ ràng, hợp lý và rạnh mạch nhằm mang lại sự hợp tác toàn diện nhất.
– Giữ gìn vệ sinh xung quanh, bảo vệ môi trường, an toàn lao động.
>>>Bao gia xay nha tphcm mới nhất 2023
DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM
Mục tiêu dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi là tạo dựng thương hiệu, tạo dựng niềm tin với khách hàng. Chúng tôi luôn hướng đến làm sao để đạt được sự hài lòng cao nhất của khách hàng, đảm bảo những yêu cầu mong muốn của khách hàng về chất lượng, thời gian hoàn thành, thẫm mỹ và chi phí. Công ty chúng tôi tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay luôn mang lại sự tin tưởng cho khách hàng. Đội ngũ anh em thợ, giám sát công trình thi công làm sao để khách hàng không bị lo lắng với những lỗi như là bị thấm, nước chảy ngược, hệ thống điện, nước hoạt động không tốt, tường thì nứt, …
Quý khách hãy an tâm, Chúng tôi bao gồm từ giám đốc, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát và anh em thợ thi công luôn ý thức được một điều đó là “Ngôi nhà của quý khách cũng chính là ngôi nhà cũng chúng tôi“, cùng với phương châm hoạt động “Uy tín – Chuyên nghiệp – Hẹn gặp lại ở một công trình mới“, chúng tôi làm việc với tất cả tâm vừa “cha của một đứa con tin thần” vừa là tâm của một người làm trong nghề xây dựng. Chúng tôi biết rõ bạn cần những gì và mong muốn những gì từ chúng tôi.
Ngôi nhà của quý khách được chúng tôi coi nhu đứa con tinh thần, khi xây dựng được ngôi nhà đẹp, bền chất lượng bàn giao cho gia chủ, đội ngũ anh em thợ cũng rất vui vẻ và tự hào về đứa con tinh thần này. Công trình sau khi hoàn thành được công ty chúng tôi bảo hành trong 5 năm đối với phần thô và 1 năm đối với vật tư hoàn thiện. Chúng tôi tạo ra sự tin tưởng, uy tín để có thể hợp tác với quý gia chủ không chỉ với một ngôi nhà mà sẽ nhiều ngôi nhà tiếp theo, hoặc được quý gia chủ giới thiệu cho bạn bè, hàng xóm, đối tác.
Đối với vấn đề thanh toán: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM chỉ thu tiền ứng trước chỉ sau khi đạt được khối lượng công việc của mỗi giai đoạn công việc theo thỏa thuận lúc ban đầu quy định. Nhằm tránh trong quá trình hợp tác có những phát sinh không hay giữa gia chủ, chúng tôi sẽ tư vấn các hạng mục cũng như chi phí cụ thể để tránh tình trạng phát sinh và thỏa mãn hết các yêu cầu về tiện ích ngôi nhà của gia chủ.
- Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 tr – 3,5tr/m2
- Báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ 4,5tr – 6,5tr/m2
Giá xây nhà trọn góibao gồm vật tư thô, vật tư hoàn thiện, nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện được thể hiện chi tiết chủng loại và đơn giá trong bảng báo giá sau là phụ lục hợp đồng.
Bảng đơn giá xây nhà trọn góitừ gói tiết kiệm đến gói cao cấp vẫn đảm bảo cho Quý khách một ngôi nhà đẹp và chất lượng theo yêu cầu của quý khách đề ra. Chúng ta cùng tìm hiểu về từng chuẩn loại vật tư hoàn thiện.
Chúng tôi cam kết bảo hành phần thô 5 năm, Miễn Phí thiết kế kiến trúc- GPXD, khảo sát tận nơi, bảng báo giá xây nhà trọn gói chính xác, Sử dụng vật tư chất lượng – đúng thỏa thuận, xây dựng nhanh – bàn giao đúng tiến độ, cam kết không bán thầu – không phát sinh chi phí, đội ngũ kỹ sư kiến trúc chuyên môn cao – đội ngũ thợ lành nghề và giàu kinh nghiệm.
>> Chi phí sửa chữa nhà phố2023
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG.
Đơn giá xây dựng phần thô = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô.
Đơn giá xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng móng x Đơn giá xây thô + tổng diện tích xây dựng(Trừ phần móng) x đơn giá trọn gói.
>>> Báo giá Xây nhà đồng nai 2023
QUY TRÌNH THỰC HIỆN VÀ NỘI DUNG CÔNG VIỆC TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Quý khách hàng có nhu cầu về xây dựng nhà trọn gói hay xây nhà phần thô sẽ liên hệ với công ty qua số điện thoại hotline 0976 272 186.Công ty tiếp nhận thông tin và liên hệ cuộc hẹn để khảo sát yêu cầu, tư vấn các yêu cầu công năng sử dụng.
Bước 2: Phân tích lập hồ sơ
Từ các yêu cầu của khách hàng KTS và đội ngũ báo giá sẽ thiết kế sơ bộ các tiện tích công năng theo yêu cầu.
Bước 3: Báo giá chi tiết
Báo giá chi tiết các hạng mục công việc, vật tư thô, vật tư hoàn thiện theo yêu cầu của khách hàng. Báo giá rõ ràng chi tiết
Bước 4: Ký hợp đồng
Sau khi thống nhất với nhau về yêu cầu tiện ích, đơn giá thi công thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Bước 5: Thi công xây dựng
1. Chuẩn bị hồ sơ thủ tục pháp lý
Xin giấy phép xây dựng: Khi quý khách hàng ký hợp đồng thi công Không Gian Đẹp sẽ miễn phí phần này. Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ liên quan như: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chủ quyền để công ty làm hồ sơ xin giấy phép lên UBND Quận. Thời gian ra giấy phép xây dựng từ 21 – 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ(Thời gian này sẽ tùy theo Quận). Nếu quý khách đã có giấy phép thì tiến hành giai đoạn thiết kế.
2. Phần thiết kế
– Thiết kế bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, cầu thang và các tiện ích khác. Kích thước của mỗi công năng sử dụng sẽ được thể hiện rõ ràng trong bản bố trí gửi cho khách hàng. Kiến Trúc Sư của công ty sẽ trực tiếp làm việc với khách hàng. Trong trường hợp hai bên chưa đạt được thiết kế hoàn chỉnh, quý khách hàng có thể sắp xếp thời gian để Kiến Trúc Sư sẽ tới trực tiếp khách hàng để cùng nhau hoàn thiện thiết kế nhằm đẩy nhanh tiến độ công việc.
– Từ bản thiết kế bố trí, Kiến Trúc Sư sẽ ra hồ sơ thi công gồm phần kiến trúc, kết cấu và điện nước.
Lưu ý: Quý khách an tâm vì Kiến Trúc Sư sẽ thiết kế cho quý khách đến khi quý khách đã ưng ý với những yêu cầu như mình mong muốn
3 . Phần xây dựng cơ bản
– Định vị tim móng, cột: đơn vị đóng cọc sẽ thực hiện công việc ép cọc bê tông. Trường hợp quý khách lựa chọn móng đơn hay móng băng thì bên công ty sẽ tiến hành đào hố móng. Một lưu ý là trong trường hợp đất yếu, khi đào móng mà có nước yêu cầu phải đóng cọc cừ thì chi phí này sẽ bị tính là phát sinh(Trong báo giá công ty không báo giá chi phí cọc cừ).
– Đào hố móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, các phần âm dưới nền…
– Thi công đường ống cấp thoát nước.
– Thi công lắp ráp coffa, đan sắt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm, cột, sàn các lầu.
– Xây tường bao tầng trêt, lầu và vách ngăn các phòng. Thi công tô trát theo đúng kỹ thuật.
– Thi công cán nền cho các sàn.
– Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh,…
– Thi công hệ thống nước lạnh, nóng(nếu có)
– Thi công hệ thống điện, ruột gà, đế âm và dây điện chờ
– Thi công hệ thống đường dây TV, internet.
4 . Phần hoàn thiện nhà
Hoàn thiện nhà cũng là một công việc yêu cầu nhiều kinh nghiệm. Nhà bền, không bị nút, lún phụ thuộc vào công tác xây thô. Nhà đẹp hay không thì sẽ phụ thuộc vào phần hoàn thiện nhà. Vì vậy, đối với công việc hoàn thiện nhà, Xây Dựng Không Gian Đẹp luôn lựa chọn những thợ chuyên hoàn thiện nhà tốt nhất.
– Ốp lát gạch nền, gạch nhà vệ sinh, tường nhà bếp.
– Thi công lắp đặt thiết bị điện: đèn, công tắc, ổ cấm
– Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn nước, vòi nước, thiết bị nhà tắm, bồn cầu
– Thi công cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và cửa cổng(nếu có)
– Thi công cầu thang: dán đá hoa cương, lắp tay vịn cầu thang, trụ đề ba.
– Thi công công tác sơn: bã bột matic, sơn nội và ngoại thất.
– Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao.
Bước 6: Phần bàn giao, nghiệm thu và thanh lý hợp đồng
Căn cứ theo khối lượng công việc thực tế và công việc trong hợp hợp đồng. Hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu. Chi phí phát sinh sẽ được cộng vào hay trừ đi những khoảng không thi công. Sau khi hai bên đã thống nhất thì sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng.
Từ xưa tới nay, việc xây nhà thường phát sinh rất nhiều vấn đề ngoài ý muốn, bởi vậy các gia chủ cần cân nhắc tìm cho mình một công ty thiết kế – xây dựng uy tín, trách nhiệm, chủ thầu nhiệt tình, vui vẻ và đặc biệt là giá cả phải chăng. Giai đoạn chọnnhà thầu xây dựng nhàkhông ít người trong số bạn rất lo lắng, làm thế nào để chọn mộtnhà thầu xây nhàtốt uy tíngiá xây nhà trọn góihợp lý? Hiện nay, các bạn có thể tìm nhiều thông tin các công ty xây dựng trên internet vì thế mà những lựa chọn cho các bạn cũng nhiều hơn, tuy nhiên đó cũng sẽ là điều mà các bạn sẽ phân vân vì không biết sẽ chọn ai? Việt Nam mình có câu “Chọn mặt gửi vàng” mà việc xây nhà là một phần quan trọng trong cuộc đời nên chọn một công ty xây nhà uy tín là việc rất chú trọng. Không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tín độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh lộn nhau gây mất an ninh khu phố v v ….
Trong quá trình hợp tác, chúng tôi luôn mong muốn nhận được các ý kiến của khách hàng về chất lượng dịch vụ cũng như đội ngũ anh em thợ, giám sát, kỹ sư tại công trình, nhằm nâng cao năng lực, kinh nghiệm. Quý gia chủ cũng yên tâm khi hợp tác cùng chúng tôi đối với các hàng xóm xung quanh, khi thi công công ty chúng tôi luôn hạn chế tối thiểu ảnh hưởng đến xung quanh, rào chắn, lưới che được bố trí đầy đủ. An toàn lao động được công ty chúng tôi đặt lên hàng đầu nhằm an toàn cho anh em thợ và đẩy nhanh tiến độ công trình.
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM chúng tôi là đơn vị nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ lãnh đạo là các kiến trúc sư vui tính luôn đặt chữ “tâm” lên đầu, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều công trình chất lượng, cân đối chi phí và mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Bên cạnh đó các bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng vì mọi thứ đều đã được kê khai trongbảng giá xây nhà trọn góicủa chúng tôi.
Chúng tôi cam kết “Không phát sinh”, “Đúng vật tư”, “Đúng tiến độ” và “Không bán thầu”.
Những lưu ý đối với gia chủ khi tiến hành chọn nhà thầu và thi công xây nhà trọn gói:
Khi tiến hành chọn nhà thầu và thi công xây nhà trọn gói, gia chủ cần lưu ý những điểm sau đây:
- Tìm hiểu về danh tiếng và kinh nghiệm của nhà thầu:
- Xem xét các dự án đã hoàn thành và tham khảo ý kiến của khách hàng trước đó.
- Kiểm tra về giấy phép và chứng chỉ liên quan đến xây dựng của nhà thầu.
- Xem xét phạm vi dịch vụ và chất lượng công việc:
- Đảm bảo rằng nhà thầu có khả năng thiết kế và thi công các yêu cầu cụ thể của gia chủ.
- Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng và các công nghệ thi công được sử dụng.
- Yêu cầu báo giá và so sánh:
- Yêu cầu báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau và so sánh các đề xuất để tìm hiểu về giá cả và dịch vụ đi kèm.
- Cẩn trọng với các giá thấp hơn bình thường, vì chất lượng công việc có thể bị ảnh hưởng.
- Thảo luận và ký kết hợp đồng:
- Thảo luận và đặt điều kiện cụ thể về phạm vi công việc, tiến độ, thanh toán và các điều khoản khác.
- Đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng trước khi ký kết để tránh các tranh chấp sau này.
- Theo dõi tiến độ và kiểm tra công việc:
- Thường xuyên theo dõi tiến độ thi công và kiểm tra chất lượng công việc.
- Liên hệ và giao tiếp thường xuyên với nhà thầu để cập nhật thông tin và giải quyết các vấn đề phát sinh.
- Bảo vệ quyền lợi của gia chủ:
- Luôn lưu giữ bản gốc của hợp đồng và các tài liệu liên quan.
- Kiểm tra đúng tiến độ thanh toán và đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng theo yêu cầu và tiêu chuẩn.
- Bảo hành và bảo trì:
- Đảm bảo rằng nhà thầu cam kết về bảo hành và bảo trì công việc sau khi hoàn thành.
- Thống nhất về các điều khoản bảo hành và thời gian hỗ trợ sau khi xây dựng.
Nếu quý khách có nhu cầuxây dựng nhà trọn góihoặc cần tham khảođơn giá xây nhà trọn góihãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi luôn mong muốn được phục vụ khách hàng, quý khách không cần ngại với suy nghĩ là không muốn làm phiền. Kính chúc quý khách hàng có được ngôi nhà như mong muốn.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM
Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM
CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM
CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức
CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
Ðiện thoại: 0976 272 186
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website://kientrucxaydungtlt.com/
